据土地情报数据监测显示，1月29日，广州市黄埔区1宗住宅用地出让。该地块总用地面积为㎡，其中可建设面积㎡，总起拍价23.05亿元，折合楼面价元/㎡，最高限制地价为33.42亿元。

黄埔区黄埔东路以北、龙头路以西黄埔化工改造居住地块

最终，经过88轮激烈竞价，最终报价为万元报价+竞配建面积㎡，竞得人将通过摇号的方式进行确认。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号黄埔区黄埔东路以北、龙头路以西黄埔化工改造居住地块，土地位置黄埔区黄埔东路以北、龙头路以西黄埔化工改造居住地块。用地性质为住宅用地，总用地面积㎡， 规划建筑面积㎡，容积率≤2.44，出让年限70年，起始价万元， 起始楼面价.48元/㎡。

>>>>SWOT分析：

生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学广州开发区第二小学墩头基分校(志诚大道)、市一级中学广州开发区外国语学校、庙头社区卫生服务站(黄埔康苑南)、购物中心金竹山广场等生活配套；

交通条件：交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离南海神庙地铁站仅0.5km，临近规划地铁(在建)5号线东延段，未来交通更加便利；

景观资源：周边有龙头山森林公园、红荔公园等13个公园景点。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,摇号/摇珠/抽签方式出让，最高限制地价为万元；

竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路用地、绿地用地，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市黄埔区人民政府指定的部门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市黄埔区政府指定部门签订该地块城市道路用地、绿地用地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还；

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管；

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内与广州地铁集团有限公司就轨道交通五号线东延段庙头站的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织等签订建设管理协议，并无偿移交施工场地，协助办理用地手续等。竞得人逾期未签订协议的，出让人有权单方解除土地出让合同，不予退还竞买保证金。竞得人不得以地铁借地施工作为申请延期开工的理由。